--- title: "Hà Nội cho Hòa Phát chuyển gần 15.000m² đất tại Yên Sở làm dự án nhà ở, thương mại" avatar: https://cdn.baophapluat.vn/uploaded/images/2026/09/17/64d12f21-9bd7-4731-80a5-528ae8a359be.jpg slug: ha-noi-cho-hoa-phat-chuyen-gan-15-000m2-dat-tai-yen-so-lam-du-an-nha-o-thuong-mai url: https://phapluatplus.baophapluat.vn/ha-noi-cho-hoa-phat-chuyen-gan-15-000m2-dat-tai-yen-so-lam-du-an-nha-o-thuong-mai.html published_at: 09:42 17/09/2026 updated_at: 09:42 17/09/2026 authors: Hiền Mai source: name: Báo Pháp Luật Việt Nam domain: baophapluat.vn type: press category: Pháp luật về kinh tế topics: - Hòa Phát - chuyển mục đích sử dụng đất - Yên Sở - Hà Nội - Bất động sản language: vi content_type: article --- # Hà Nội cho Hòa Phát chuyển gần 15.000m² đất tại Yên Sở làm dự án nhà ở, thương mại ## UBND TP Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 5023/QĐ-UBND cho Công ty TNHH Chế tạo Kim loại Hòa Phát chuyển mục đích sử dụng 14.969 m² đất tại phường Yên Sở để thực hiện Dự án xây dựng Công trình hỗn hợp (dịch vụ thương mại, công cộng, văn phòng, nhà ở) và nhà trẻ. Theo quyết định, khu đất do Công ty TNHH Chế tạo Kim loại Hòa Phát đang quản lý, sử dụng theo Quyết định số 707/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do Sở Tài nguyên và Môi trường (nay là Sở Nông nghiệp và Môi trường) cấp năm 2010. Dự án được thực hiện theo Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư số 2505/QĐ-UBND ngày 13/5/2026 của UBND TP Hà Nội, với hai nhà đầu tư gồm Công ty TNHH Chế tạo Kim loại Hòa Phát và Công ty CP Xây dựng và Phát triển Đô thị Hòa Phát. **Hơn 13.400m² đất giao có thu tiền sử dụng đất** Trong tổng diện tích được chuyển mục đích sử dụng, 13.469m² đất được Nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất để xây dựng công trình hỗn hợp gồm văn phòng, thương mại và nhà ở. Thời hạn sử dụng đất của chủ đầu tư là 50 năm kể từ ngày quyết định có hiệu lực; đối với người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất sẽ được sử dụng đất lâu dài theo quy định. Bên cạnh đó, 1.500m² đất được Nhà nước cho thuê, trả tiền thuê đất hằng năm để xây dựng nhà trẻ, với thời hạn thuê 50 năm. Ngoài diện tích giao và cho thuê đất, UBND TP Hà Nội giao UBND phường Yên Sở quản lý 2.101m² đất nằm trong chỉ giới đường đỏ và phần đất thuộc diện Nhà nước quản lý theo quy hoạch. **Chủ đầu tư phải hoàn thành nghĩa vụ tài chính trước khi nhận bàn giao đất** UBND TP Hà Nội yêu cầu Công ty TNHH Chế tạo Kim loại Hòa Phát chịu trách nhiệm về tính chính xác, hợp pháp của toàn bộ hồ sơ, tài liệu phục vụ việc chuyển mục đích sử dụng đất và thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ của nhà đầu tư theo quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư. Doanh nghiệp phải liên hệ Sở Nông nghiệp và Môi trường để thực hiện thủ tục xác định giá đất, tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và nhận bàn giao mốc giới sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính với Nhà nước. Đồng thời, chủ đầu tư phải làm việc với Sở Tài chính để nộp khoản tiền tương đương giá trị quỹ đất nhằm bổ sung ngân sách thành phố đầu tư phát triển nhà ở xã hội; thực hiện các nghĩa vụ thuế với Thuế thành phố Hà Nội và hoàn thiện các thủ tục về môi trường, xây dựng, kinh doanh bất động sản theo quy định. **Nếu chậm đưa đất vào sử dụng có thể bị thu hồi** Theo quyết định của UBND TP Hà Nội, trong thời hạn 12 tháng liên tục kể từ khi nhận bàn giao đất ngoài thực địa, chủ đầu tư phải đưa đất vào sử dụng theo tiến độ dự án. Trường hợp chậm đưa đất vào sử dụng 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư, doanh nghiệp được xem xét gia hạn sử dụng đất thêm 24 tháng theo quy định. Hết thời hạn gia hạn mà vẫn không đưa đất vào sử dụng hoặc sử dụng không đúng mục đích, UBND TP Hà Nội sẽ thu hồi đất mà không bồi thường về đất, tài sản gắn liền với đất và chi phí đầu tư còn lại trên đất. UBND phường Yên Sở được giao thường xuyên kiểm tra việc quản lý, sử dụng đất của hai nhà đầu tư; kịp thời phát hiện, xử lý các vi phạm theo thẩm quyền và báo cáo UBND TP Hà Nội. Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội có trách nhiệm cập nhật biến động đất đai vào hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai theo quy định.