---
title: "Đồng Nai áp dụng tỷ lệ tính đơn giá thuê đất mới"
avatar: https://cdn.baophapluat.vn/uploaded/images/2026/10/30/55d59fea-4e9e-4544-b34b-72e1c812f227.jpg
slug: dong-nai-ap-dung-ty-le-tinh-don-gia-thue-dat-moi
url: https://phapluatplus.baophapluat.vn/dong-nai-ap-dung-ty-le-tinh-don-gia-thue-dat-moi.html
published_at: 18:41 30/10/2026
updated_at: 18:41 30/10/2026
authors: Đức Lâm
source:
  name: Báo Pháp Luật Việt Nam
  domain: baophapluat.vn
  type: press
category: Hành chính & tố tụng hành chính
topics:
  - thuế đất hàng năm
  - đồng nai
  - Đất đai
language: vi
content_type: article
---

# Đồng Nai áp dụng tỷ lệ tính đơn giá thuê đất mới

## UBND TP Đồng Nai vừa ban hành quy định mới về tỷ lệ tính đơn giá thuê đất trả tiền hằng năm đối với các trường hợp không thông qua đấu giá. 

Mức thu được phân chia theo từng khu vực, loại đất và tính chất dự án, trong đó tỷ lệ cao nhất là 1,25%, thấp nhất 0,5%, quyết định có hiệu lực từ ngày 5/11.

Theo quyết định mới của UBND TP Đồng Nai, tỷ lệ phần trăm (%) tính đơn giá thuê đất một năm được xác định theo từng khu vực nhằm áp dụng đối với các trường hợp Nhà nước cho thuê đất trả tiền hằng năm nhưng không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất.

Cụ thể, đối với đất phi nông nghiệp, mức tỷ lệ được quy định là 1,25% đối với đất thuộc địa bàn các phường; 1,15% đối với khu vực có phạm vi thuộc cả phường và xã; và 1% đối với đất thuộc địa bàn các xã.

![](https://cdn.baophapluat.vn/uploaded/images/2026/10/30/55d59fea-4e9e-4544-b34b-72e1c812f227.jpg)

UBND TP Đồng Nai ban hành quy định mới về tỷ lệ tính đơn giá thuê đất trả tiền hằng năm đối với các trường hợp không thông qua đấu giá. Ảnh: Đức Lâm

Riêng đất tại địa bàn xã, thôn vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi, khu vực có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn hoặc đặc biệt khó khăn, tỷ lệ tính đơn giá thuê đất là 0,75%.

Đáng chú ý, đối với đất thực hiện các dự án thuộc ngành, nghề ưu đãi đầu tư hoặc đặc biệt ưu đãi đầu tư, tỷ lệ được áp dụng ở mức 0,5%, không phân biệt địa bàn. Trong khi đó, đất nông nghiệp cũng áp dụng tỷ lệ 0,5%.

Đối với đất xây dựng công trình ngầm, không phải phần ngầm của công trình xây dựng trên mặt đất, đơn giá thuê đất được tính bằng 30% đơn giá thuê đất trên bề mặt có cùng mục đích sử dụng.

Đối với phần diện tích đất có mặt nước, mức đơn giá thuê đất bằng 50% đơn giá của loại đất liền kề, với giả định có cùng mục đích và thời hạn sử dụng.

UBND TP Đồng Nai giao cơ quan thuế thành phố xác định đơn giá thuê đất theo quy định.

UBND cấp xã có trách nhiệm kiểm tra, giám sát việc sử dụng đất sau khi cho thuê và việc thực hiện nghĩa vụ tài chính của người thuê đất.

Sở Tài chính được giao chủ trì, phối hợp với các cơ quan, đơn vị liên quan rà soát, đánh giá tình hình thực hiện hằng năm, kịp thời đề xuất điều chỉnh tỷ lệ cho phù hợp với điều kiện thực tế.