--- title: "Địa ốc 24h: “Vỡ trận” Luật Quy hoạch, sụt lún đang lan rộng khắp Sài Gòn" avatar: https://cdn.baophapluat.vn/uploaded/images/2026/03/19/11ffa4a6-db30-409c-a079-b127bd859499.jpg slug: dia-oc-24h-vo-tran-luat-quy-hoach-sut-lun-dang-lan-rong-khap-sai-gon-60105 url: https://phapluatplus.baophapluat.vn/dia-oc-24h-vo-tran-luat-quy-hoach-sut-lun-dang-lan-rong-khap-sai-gon-60105.html published_at: 06:05 24/04/2017 updated_at: 06:05 24/04/2017 authors: Lục Giang source: name: Báo Pháp Luật Việt Nam domain: baophapluat.vn type: press category: Thương trường topics: - dự án lấn biển - địa ốc 24h - sụt lún lan rộng - dự án 176 định công - vỡ trận luật quy hoạch language: vi content_type: article --- # Địa ốc 24h: “Vỡ trận” Luật Quy hoạch, sụt lún đang lan rộng khắp Sài Gòn ## Luật quy hoạch Hà Nội được xây dựng và phê duyệt rất chặt chẽ nhưng việc điều chỉnh lại rất sơ sài, dẫn đến hệ lụy quy hoạch nhốn nháo... ###### [Địa ốc 24h: Dự án Sky City xây trái phép 6 căn penthouse, lùm xùm tại chung cư Berriver Long Biên](https://www.phapluatplus.vn/thuong-truong/dia-oc-24h-du-an-sky-city-xay-trai-phep-6-can-penthouse-lum-xum-tai-chung-cu-berriver-long-bien-d41290.html "Địa ốc 24h: Dự án Sky City xây trái phép 6 căn penthouse, lùm xùm tại chung cư Berriver Long Biên ") ###### [Địa ốc 24h: Khu du lịch Pù Luông Retreat chưa có giấy phép xây dựng](https://www.phapluatplus.vn/thuong-truong/dia-oc-24h-khu-du-lich-pu-luong-retreat-chua-co-giay-phep-xay-dung-d41204.html "Địa ốc 24h: Khu du lịch Pù Luông Retreat chưa có giấy phép xây dựng") ###### [Địa ốc 24h: UBND TP Ninh Bình làm sai người dân gánh chịu](https://www.phapluatplus.vn/thuong-truong/dia-oc-24h-ubnd-tp-ninh-binh-lam-sai-nguoi-dan-ganh-chiu-d41113.html "Địa ốc 24h: UBND TP Ninh Bình làm sai người dân gánh chịu ") ###### [Địa ốc 24h: Cháy tại khu dân cư phức hợp SaiGon Pearl, chung cư ven hồ tại Hà Nội bao nhiêu một m2](https://www.phapluatplus.vn/thuong-truong/dia-oc-24h-chay-tai-khu-dan-cu-phuc-hop-saigon-pearl-chung-cu-ven-ho-tai-ha-noi-bao-nhieu-mot-m2-d41034.html "Địa ốc 24h: Cháy tại khu dân cư phức hợp SaiGon Pearl, chung cư ven hồ tại Hà Nội bao nhiêu một m2") **“Vỡ trận” Luật Quy hoạch** Ông Nguyễn Trần Nam Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản (BĐS), cho rằng trong phần điều chỉnh quy hoạch (Luật Quy hoạch) chỉ có một điều: cấp nào phê duyệt thì thì cấp đó điều chỉnh. Tuy nhiên, luật lại không nói quy trình điều chỉnh phải tuân thủ như quy trình xây dựng quy hoạch. Thế nên, chỉ cần lãnh đạo Thành phố phê vào góc đơn, góc công văn hay ra một quyết định đơn lẻ là thay đổi hết. Cái đó rất tùy tiện, rất nguy hiểm.. ![Nhiều chuyên gia cho rằng chính việc quy hoạch liên tục được điều chỉnh dẫn tới hệ lụy như hiện nay và đây chính là kẽ hở chính dẫn tới các đô thị bị “vỡ trận”.](https://cdn.baophapluat.vn/uploaded/images/2026/03/19/38c6fe49-d3b1-420b-8884-cf3a587738ce.jpg) Nhiều chuyên gia cho rằng chính việc quy hoạch liên tục được điều chỉnh dẫn tới hệ lụy như hiện nay và đây chính là kẽ hở chính dẫn tới các đô thị bị “vỡ trận”. Theo quy hoạch chung, một Hà Nội mở rộng về mọi mặt được mong chờ và hy vọng sẽ mang đến một diện mạo hoàn toàn mới cho Hà Nội. Sau quy hoạch chung, quy hoạch phân khu và quy hoạch chi tiết cũng đã từng bước được triển khai. Tuy nhiên, chứng kiến thực tế hiện nay, ai cũng phải lắc đầu ngao ngán, nhiều chuyên gia cho rằng chính việc quy hoạch liên tục được điều chỉnh dẫn tới hệ lụy như hiện nay và đây chính là kẽ hở chính dẫn tới các đô thị bị “vỡ trận”. **[Xem tiếp](https://www.phapluatplus.vn/vo-tran-luat-quy-hoach-d41378.html)** **Sụt lún đang lan rộng khắp Sài Gòn** PGS.TS Lê Văn Trung (trường Đại học Bách khoa - Đại học Quốc gia TP HCM) và cộng sự vừa đưa ra những số liệu về tình trạng sụt lún mặt đất tại thành phố. Nó được cho là làm hạ thấp các mốc độ cao quốc gia trên địa bàn, ảnh hưởng lớn đến việc xác định cốt nền xây dựng, thiết kế và thi công các công trình chống ngập. ![Sụt lún mặt đường năm 2010. Ảnh: T.M.](https://cdn.baophapluat.vn/uploaded/images/2026/03/19/e1571c0d-d1d9-4cf5-b9e6-ab73ad768651.jpg) Sụt lún mặt đường năm 2010. Ảnh: T.M. "Đây là vấn đề đáng báo động để có giải pháp kịp thời phục vụ phát triển bền vững TP HCM. Nhất là đối với các công trình thoát nước, chống ngập triều hiện nay", ông Trung nói. Theo nghiên cứu, 20 năm trước, biến dạng lún xuất hiện lần đầu tại một vùng nhỏ thuộc quận 6 và Bình Thạnh. Vài năm sau lan ra các quận 7, 8, 9, 11, 12, Tân Phú, Bình Tân, Bình Thạnh, Gò Vấp và huyện Hóc Môn, Bình Chánh, Nhà Bè. **[Xem tiếp](https://www.phapluatplus.vn/sut-lun-dang-lan-rong-khap-sai-gon-d41367.html)** **Dự án 176 Định Công: Sàn Hải Phát rao bán, nhận đặt cọc khi dự án vẫn chưa triển khai** Vẫn chưa khởi công xây dựng, hiện tại vẫn là bãi đất trống, nhưng Sàn giao dịch Bất động sản Hải Phát lại đang tiền hành rao bán, nhận đặt cọc. Dự án Tổ hợp cao tầng 176 Định Công có địa chỉ tại 176 đường Định Công, phường Định Công, quận Hoàng Mai, Hà Nội có tên thương mại là Dự án Sky Central. ![Vẫn còn là bãi đất nhưng dự án đã được rao bán và nhận đặt chỗ.](https://cdn.baophapluat.vn/uploaded/images/2026/03/19/bf1e1f69-fd2d-4e5c-b08a-b7895ac38b00.jpg) Vẫn còn là bãi đất nhưng dự án đã được rao bán và nhận đặt chỗ. Được biết Chủ đầu tư dự án là Công ty Cổ phần Đầu tư và xây dựng HUD1; dự án được phê duyệt với tổng diện tích khu đất: 13.461m2, trong đó quy hoạch xây dựng 5.850 m2 chiếm 43%. Theo thông tin của Pháp luật Plus ghi nhận từ các cơ quan chức năng, hiện tại dự án vẫn đang trong quá trình làm thủ tục, chưa có hoạt động xây dựng nhưng Sàn giao dịch Bất động sản Hải Phát thuộc Công ty cổ phần bất động sản Hải Phát đã rao bán tràn lan trên mạng. **[Xem tiếp](https://www.phapluatplus.vn/du-an-176-dinh-cong-san-hai-phat-rao-ban-nhan-dat-coc-khi-du-an-van-chua-trien-khai-d41284.html)** **Đắk Lắk: Thi công điểm đen giao thông vừa xong đã hỏng** Công trình thi công nhằm giải quyết điểm đen về tai nạn giao thông nhưng mới bàn giao được khoảng gần 3 tháng thì bị sụt lún, hư hỏng. Mới đây, ông Thân Văn Duyên – Trưởng phòng Quản lý kết cấu hạ tầng (Sở GTVT tỉnh Đắk Lắk) cho biết, cơ quan này đã chỉ đạo đơn vị thi công khắc phục sự cố đường hỏng tại điểm đen giao thông trên quốc lộ 29. ![Điểm đen giao thông vừa hoàn thành đã hỏng trên Quốc lộ 29.](https://cdn.baophapluat.vn/uploaded/images/2026/03/19/7889bfbf-5609-4e1f-800d-06462fce7117.jpg) Điểm đen giao thông vừa hoàn thành đã hỏng trên Quốc lộ 29. Thời gian gần đây, tại Km 161+400 đến Km 161+900 thuộc Quốc lộ 29 (đoạn qua thôn Giang Phong, xã Tam Giang, huyện Krông Năng) được xem là điểm đen về tình trạng tai nạn giao thông. Do đó, đơn vị chủ đầu tư là Sở GTVT tỉnh Đắk Lắk đã có phương án nâng cấp và mở rộng đoạn đường nói trên nhằm giảm thiểu tình trạng tai nạn giao thông. **[Xem tiếp](https://www.phapluatplus.vn/dak-lak-thi-cong-diem-den-giao-thong-vua-xong-da-hong-d40530.html)** **Khánh Hoà: Vì sao đề xuất lấn Vịnh Nha Trang gây dư luận trái chiều?** Không ít chuyên gia đã nêu quan điểm trái chiều khi đề xuất lấn Vịnh Nha Trang "quay trở lại". ![Đề xuất lấn Vịnh Nha Trang được nêu trở lại vào giữa tháng 4/2017 tại UBND tỉnh Khánh Hòa. Theo đó, cán bộ Viện Quy hoạch đô thị và Nông thôn quốc gia (Bộ Xây dựng) đã giới thiệu và thuyết trình ý tưởng của chuyên gia người Thụy Sỹ, do Sở Xây dựng Khánh Hòa mời.](https://cdn.baophapluat.vn/uploaded/images/2026/03/19/2572ca0d-876c-4a92-83dd-8e8aef7ea74a.jpg) Đề xuất lấn Vịnh Nha Trang được nêu trở lại vào giữa tháng 4/2017 tại UBND tỉnh Khánh Hòa. Theo đó, cán bộ Viện Quy hoạch đô thị và Nông thôn quốc gia (Bộ Xây dựng) đã giới thiệu và thuyết trình ý tưởng của chuyên gia người Thụy Sỹ, do Sở Xây dựng Khánh Hòa mời. **[Xem tiếp](https://www.phapluatplus.vn/khanh-hoa-vi-sao-de-xuat-lan-vinh-nha-trang-gay-du-luan-trai-chieu-d41389.html)**