---
title: "Địa ốc 24h: Doanh nghiệp BĐS kiến nghị với Thủ tướng, hợp đồng góp vốn tiềm ẩn nhiều rủi ro"
avatar: https://cdn.baophapluat.vn/uploaded/images/2026/03/19/031e7e9b-1f2c-4f7e-b77e-ca7aa280f8ce.jpg
slug: dia-oc-24h-doanh-nghiep-bds-kien-nghi-voi-thu-tuong-hop-dong-gop-von-tiem-an-nhieu-rui-ro-60259
url: https://phapluatplus.baophapluat.vn/dia-oc-24h-doanh-nghiep-bds-kien-nghi-voi-thu-tuong-hop-dong-gop-von-tiem-an-nhieu-rui-ro-60259.html
published_at: 06:37 18/05/2017
updated_at: 06:37 18/05/2017
authors: 
source:
  name: Báo Pháp Luật Việt Nam
  domain: baophapluat.vn
  type: press
category: Thương trường
topics:
  - địa ốc 24h
  - tiềm ẩn
  - rủi ro
  - doanh nghiệp bđs
  - góp vốn BĐS
language: vi
content_type: article
---

# Địa ốc 24h: Doanh nghiệp BĐS kiến nghị với Thủ tướng, hợp đồng góp vốn tiềm ẩn nhiều rủi ro

## Trong quá trình triển khai xây dựng dự án trên, UBND TP Uông Bí có nhiều vấn đề chưa rõ ràng trong quá trình thực hiện việc thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền và lợi ích hợp pháp của các hộ dân có đất bị thu hồi...

  

###### [Địa ốc 24h: Hàng chục năm sống cùng dự án "treo", người dân kêu cứu](https://www.phapluatplus.vn/thuong-truong/dia-oc-24h-hang-chuc-nam-song-cung-du-an-treo-nguoi-dan-keu-cuu-d43372.html "Địa ốc 24h: Hàng chục năm sống cùng dự án 'treo', người dân kêu cứu")

###### [Audio địa ốc 360s: Thủ đô thiếu 100.000 m3 nước sạch mỗi ngày trong mùa hè](https://www.phapluatplus.vn/audio/audio-dia-oc-360s-thu-do-thieu-100000-m3-nuoc-sach-moi-ngay-trong-mua-he-d43284.html "Audio địa ốc 360s: Thủ đô thiếu 100.000 m3 nước sạch mỗi ngày trong mùa hè")

###### [Địa ốc 24h: Dự án bị biến tấu vẫn "bình chân như vại"](https://www.phapluatplus.vn/thuong-truong/dia-oc-24h-du-an-bi-bien-tau-van-binh-chan-nhu-vai-d43276.html "Địa ốc 24h: Dự án bị biến tấu vẫn 'bình chân như vại'")

###### [Địa ốc 24h: Phát lộ biệt thự “khủng” xây không phép; người dân kêu cứu vì đất mất trắng](https://www.phapluatplus.vn/thuong-truong/dia-oc-24h-phat-lo-biet-thu-khung-xay-khong-phep-nguoi-dan-keu-cuu-vi-dat-mat-trang-d43032.html "Địa ốc 24h: Phát lộ biệt thự “khủng” xây không phép; người dân kêu cứu vì đất mất trắng")

  

**TP HCM: Khách hàng KDC Thạnh Mỹ Lợi bức xúc vì 10 năm trời chưa được cấp "sổ đỏ"**

Nhiều hộ tại dự án KDC Thạnh Mỹ Lợi bức xúc vì chưa được cấp "sổ đỏ" do "vướng" công nợ giữa chủ đầu tư với công ty Công ích Quận 2.

![Tổng quan khu d&acirc;n cư phường Thạnh Mỹ Lợi.](https://cdn.baophapluat.vn/uploaded/images/2026/03/19/bddae3d6-92fa-466a-a84d-cedae624fc28.jpg)

Tổng quan khu dân cư phường Thạnh Mỹ Lợi.

Theo các khách hàng Nguyễn Thanh Phương (Phường 11, quận Gò Vấp, TP HCM), Nguyễn Quốc Chính (Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội), Nguyễn Thế Anh (Phường 13, quận Tân Bình, TP HCM), Thái Đức Huy (phường Thạnh Mỹ Lợi, quận 2) thì họ đều tham gia góp vốn mua nền đất 4, thuộc dự án khu dân cư số 1, phường Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2, TP HCM của công ty CP Đại An.

**[Xem tiếp](https://www.phapluatplus.vn/tp-hcm-khach-hang-kdc-thanh-my-loi-buc-xuc-vi-10-nam-troi-chua-duoc-cap-so-do-d43368.html)**

**Phú Thọ: Người dân tố cáo chính quyền xã "âm thầm" chia lô bán đất sân vận động**

Người dân xã Liên Hoa đã gửi đơn tố cáo tới các cấp về việc chính quyền xã ngang nhiên chia lô bán đất sân vận động khiến dư luận bức xúc.

![S&acirc;n vận động x&atilde; Li&ecirc;n Hoa.](https://cdn.baophapluat.vn/uploaded/images/2026/03/19/dfb4d32a-6dae-426d-adc6-1d7218a14672.jpg)

Sân vận động xã Liên Hoa.

Mới đây, Pháp luật Plus nhận được phản ánh của người dân xã Liên Hoa, huyện Phù Ninh (tỉnh Phú Thọ) qua đường dây nóng về việc cán bộ xã này hiên ngang bán đất sân vận động. Việc cán bộ xã “âm thầm” phân lô để bán đất sân vận động không thông qua người dân, khiến họ vô cùng bức xúc.

**[Xem tiếp](https://www.phapluatplus.vn/phu-tho-nguoi-dan-to-cao-chinh-quyen-xa-am-tham-chia-lo-ban-dat-san-van-dong-d41140.html)**

**Quảng Ninh: Nhiều khuất tất trong đền bù GPMB Dự án cải tạo, nâng cấp Quốc lộ 18**

Liên quan đến dự cải tạo, nâng cấp Quốc lộ 18 (đoạn Bắc Ninh – Uông Bí), Tòa soạn Phap luật Plus đã nhận được phản ánh của nhiều hộ dân phường Phương Đông, TP Uông Bí (Quảng Ninh) về việc, trong quá trình triển khai xây dựng dự án trên, UBND TP Uông Bí có nhiều vấn đề chưa rõ ràng trong quá trình thực hiện việc thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền và lợi ích hợp pháp của các hộ dân có đất bị thu hồi.

![Mặt bằng Dự &aacute;n cải tạo, n&acirc;ng cấp Quốc lộ 18 (đoạn Bắc Ninh - U&ocirc;ng B&iacute;) c&ograve;n dang dở đoạn qua phường Phương Đ&ocirc;ng, TP U&ocirc;ng B&iacute; (Quảng Ninh).](https://cdn.baophapluat.vn/uploaded/images/2026/03/19/0ae91a4a-c7f7-4159-98dd-e5be396d4a56.jpg)

Mặt bằng Dự án cải tạo, nâng cấp Quốc lộ 18 (đoạn Bắc Ninh - Uông Bí) còn dang dở đoạn qua phường Phương Đông, TP Uông Bí (Quảng Ninh).

Theo thông tin Pháp luật Plus nhận được từ nhiều hộ gia đình sinh sống tại TP Uông Bí (Quảng Ninh), năm 1998 nhà nước thu hồi một phần diện tích để làm đường Quốc lộ 18, thì diện tích đất của họ được đền bù là đất thổ cư. Nhưng đến nay, khi Dự án cải tạo, nâng cấp Quốc lộ 18 thi công, UBND TP Uông Bí thu hồi tiếp diện tích còn lại thì những diện tích của những hộ gia đình này lại không được tính là đất ở. Chỉ được hỗ trợ 50% giá đất ở hiện hành, theo Quyết định số 4114/QĐ-UBND của tỉnh Quảng Ninh ban hành ngày 07/12/2016.

**[Xem tiếp](https://www.phapluatplus.vn/quang-ninh-nhieu-khuat-tat-trong-den-bu-gpmb-du-an-cai-tao-nang-cap-quoc-lo-18-d43158.html)**

**Hợp đồng góp vốn bất động sản tiềm ẩn nhiều rủi ro**

Khi dự án vì một lý do nào đó chậm triển khai, quá hạn bàn giao nhà hoặc không thể thực hiện, rủi ro cho người góp vốn là rất lớn.

Thị trường bất động sản thời gian qua đã quá quen thuộc với hình thức hợp đồng góp vốn, hợp đồng vay vốn hay thoả thuận hợp tác kinh doanh. Hình thức này được áp dụng đối với những dự án mới trong giai đoạn triển khai ban đầu, chưa đầy đủ các thủ tục pháp lý.

Chủ đầu tư có lợi là huy động được một lượng vốn để triển khai dự án, còn khách hàng được cam kết sẽ mua sản phẩm bất động sản với giá rẻ hơn nhiều so với giá bán đồng loạt ra thị trường sau này. Tuy nhiên, khi dự án vì một lý do nào đó chậm triển khai, hoặc không thể thực hiện, rủi ro cho người góp vốn là rất lớn.

**[Xem tiếp](https://www.phapluatplus.vn/hop-dong-gop-von-bat-dong-san-tiem-an-nhieu-rui-ro-d43424.html)**

**Doanh nghiệp bất động sản kiến nghị những gì tới Thủ tướng?**

Các quy định liên quan đến cấp phép quy hoạch và chấp thuận chủ trương đầu tư dự án, Luật Kinh doanh bất động sản… còn nhiều điều bất cập mà doanh nghiệp bất động sản mong muốn được gửi kiến nghị tới Thủ tướng Chính phủ.

Trước ngày diễn ra Hội nghị Thủ tướng đối thoại trực tiếp với doanh nghiệp, PV Infonet đã có cuộc trao đổi với lãnh đạo một số doanh nghiệp (DN) để ghi nhận những ý kiến, kiến nghị của họ mong muốn được gửi tới người đứng đầu Chính phủ.

![Một số doanh nghiệp bất động sản kiến nghị c&aacute;c Bộ c&oacute; li&ecirc;n quan nghi&ecirc;n cứu, xem x&eacute;t th&aacute;o gỡ để giảm bớt g&aacute;nh nặng về c&aacute;ch t&iacute;nh gi&aacute; đất v&agrave; phương thức nộp tiền đất bởi đ&acirc;y l&agrave; yếu tố quan trọng li&ecirc;n quan trực tiếp đến gi&aacute; th&agrave;nh bất động sản. Ảnh: Minh Thư.](https://cdn.baophapluat.vn/uploaded/images/2026/03/19/e4c5f737-1adc-415a-a291-d92e56769e09.jpg)

Một số doanh nghiệp bất động sản kiến nghị các Bộ có liên quan nghiên cứu, xem xét tháo gỡ để giảm bớt gánh nặng về cách tính giá đất và phương thức nộp tiền đất bởi đây là yếu tố quan trọng liên quan trực tiếp đến giá thành bất động sản. Ảnh: Minh Thư.

Ông Nguyễn Quốc Hiệp - Chủ tịch HĐQT Công ty CP Đầu tư Dầu khí Toàn Cầu GP Invest, Chủ tịch Hiệp hội các nhà thầu xây dựng Việt Nam cho rằng, trong lĩnh vực bất động sản (BĐS) có sự không nhất quán giữa các luật và các quy định, cụ thể ông dẫn chứng hiện nay đang bị mâu thuẫn trong các quy định về cấp phép quy hoạch và chấp thuận chủ trương đầu tư dự án.

**[Xem tiếp](https://www.phapluatplus.vn/doanh-nghiep-bat-dong-san-kien-nghi-nhung-gi-toi-thu-tuong-d43371.html)**

**Đi tìm không gian sinh thái đẳng cấp quốc tế**

Từ bỏ tâm lí sở hữu nhà mặt phố - “đặc sản” từng được coi là có giá trị sinh lời cao nhất Hà Nội; tìm đến các giải pháp thiết kế kiến trúc xanh, những không gian sống có hệ sinh thái, hạ tầng xanh cũng như nhiều yếu tố ngoại vi đẳng cấp... tất cả đều là minh chứng rõ nét về việc người dân thủ đô đang quan tâm đặc biệt đến yếu tố “chất lượng sống” thực sự khi chọn mua nhà ở.

![Nh&agrave; vườn tại tiểu khu Phong Lan &ndash; The Harmony với diện t&iacute;ch s&acirc;n vườn trước sau l&ecirc;n tới 40m2.](https://cdn.baophapluat.vn/uploaded/images/2026/03/19/603fc655-4de7-4f47-900a-ec6188ca820d.jpg)

Nhà vườn tại tiểu khu Phong Lan – The Harmony với diện tích sân vườn trước sau lên tới 40m2.

Tháng 10/2016, tờ World Bulletin đã đưa ra đánh giá về chất lượng không khí của các quốc gia trên toàn cầu, trong đó, Hà Nội xếp thứ 2 thế giới về mức độ ô nhiễm. Nguyên nhân chính được cho là từ khí thải của hơn 5,5 triệu phương tiện lưu thông trên đường phố thủ đô mỗi ngày. Tuy nhiên, không cần đợi đến lúc các chỉ số AQI, PM2.5… cao ngất ngưởng được công bố, người dân thủ đô cũng có thể cảm nhận được mức độ ô nhiễm của môi trường sống xung quanh mình và những ảnh hưởng tiêu cực của nó đến chất lượng sống.

**[Xem tiếp](https://www.phapluatplus.vn/di-tim-khong-gian-sinh-thai-dang-cap-quoc-te-d43131.html)**
