---
title: "Chung cư Thăng Long Garden: Chủ đầu tư "chây ỳ" khắc phục tồn tại, phớt lờ chỉ đạo của cơ quan chức năng"
avatar: https://cdn.baophapluat.vn/uploaded/images/2026/03/19/7b1edff7-ebd4-445c-9d9b-dd546b38fc78.jpg
slug: chung-cu-thang-long-garden-chu-dau-tu-chay-y-khac-phuc-ton-tai-phot-lo-chi-dao-cua-co-quan-chuc-nang-62758
url: https://phapluatplus.baophapluat.vn/chung-cu-thang-long-garden-chu-dau-tu-chay-y-khac-phuc-ton-tai-phot-lo-chi-dao-cua-co-quan-chuc-nang-62758.html
published_at: 06:37 23/05/2018
updated_at: 06:37 23/05/2018
authors: 
source:
  name: Báo Pháp Luật Việt Nam
  domain: baophapluat.vn
  type: press
category: Thương trường
topics:
  - Chiếm lối đi lại
  - phương minh khai
  - Quận Hai Bà Trưng
  - CÔNG TY CỔ PHẦN MAY THĂNG LONG
  - Chiếm dụng tầng kỹ thuật
  - bất động sản plus
  - BẤT ĐỘNG SẢN CHUNG CƯ THĂNG LONG GARDEN
language: vi
content_type: article
---

# Chung cư Thăng Long Garden: Chủ đầu tư &quot;chây ỳ&quot; khắc phục tồn tại, phớt lờ chỉ đạo của cơ quan chức năng

## Dù UBND TP Hà Nội đã giao quận Hai Bà Trưng, yêu cầu Chủ đầu tư khắc phục những tồn tại nhưng đến nay Chủ đầu tư vẫn chưa giải quyết.

  

###### [Công ty chứng khoán HSC bị phạt, truy thu thuế 235 triệu](https://www.phapluatplus.vn/thuong-truong/cong-ty-chung-khoan-hsc-bi-phat-truy-thu-thue-235-trieu-d69205.html)

###### [Chứng khoán châu Á tăng điểm, giá dầu giảm sau vụ tấn công Syria](https://www.phapluatplus.vn/phap-luat-4-phuong/chung-khoan-chau-a-tang-diem-gia-dau-giam-sau-vu-tan-cong-syria-d67832.html)

###### [Slide - Điểm tin thị trường: Chứng khoán Việt Nam đứng đầu thế giới sau 3 tháng](https://www.phapluatplus.vn/video/slide--diem-tin-thi-truong-chung-khoan-viet-nam-dung-dau-the-gioi-sau-3-thang-d66811.html)

###### [Chứng khoán chênh vênh trên đỉnh lịch sử](https://www.phapluatplus.vn/thuong-truong/chung-khoan-chenh-venh-tren-dinh-lich-su-d66688.html)

  

Source: Video
url: https://cdn.baophapluat.vn/uploaded/videos/2026/03/19/91c91132-366f-456a-a04a-86a6b1d75ca6/720p/playlist.m3u8

Chung cư Thăng Long Garden có chủ đầu tư là Công ty Cổ phần May Thăng Long, nằm tại địa chỉ tại số 250 Minh Khai, phường Minh Khai, quận Hai Bà Trưng. Chung cư đã được đưa vào sử dụng từ năm 2014.

![Chung cư Thăng Long Garden được đưa v&agrave;o sử dụng từ năm 2014](https://cdn.baophapluat.vn/uploaded/images/2026/03/19/02978f1c-cd62-410c-86de-97f66e5af6a1.jpg)

Chung cư Thăng Long Garden được đưa vào sử dụng từ năm 2014

Theo phản ánh của cư dân, dù Ban quản trị cư dân đã được thành lập, tuy nhiên, CĐT vẫn không bàn giao bản vẽ thiết kế về PCCC. Trước sự nhập nhèm này, CĐT tận dụng diện tích sinh hoạt chung để cho nhiều đơn vị thuê thu lợi nhuận.

Được biết, theo nguyên tắc thì tầng 1 và 2A của Thăng Long Garden được coi là tầng đệm để ngăn vấn đề cháy nổ khu vực thương mại với nhà ở bên trên. Tuy nhiên, CĐT đang cho thuê toàn bộ diện tích tầng kỹ thuật này làm kinh doanh thương mại.

![Tầng 1 v&agrave; 2A được cho thu&ecirc; để kinh doanh thương mại.&nbsp;](https://cdn.baophapluat.vn/uploaded/images/2026/03/19/c6aa4325-95ce-41fc-9ca7-e40cd2ce4ed5.jpg)

Tầng 1 và 2A được cho thuê để kinh doanh thương mại.

Theo quan sát của PV chúng tôi, tại khu vực kể trên đang mọc lên các cửa hàng, phòng gym, spa, cho các công ty thuê văn phòng. Thậm chí, theo sự chỉ dẫn của người dân, tại khu vực nhà A3 đang có một diện tích được CĐT cho thuê làm nhà trẻ đã lấn chiếm vào khu vực hành lang thoát hiểm.

Đối với vấn đề phòng sinh hoạt cộng đồng, ngày 10/5/2017, UBND TP Hà Nội đã có công văn số 2202/UBND-ĐT giao UBND quận Hai Bà Trưng yêu cầu Công ty CP May Thăng Long bàn giao hồ sơ nhà cho Ban Quản trị chung cư, kiểm tra, xác định vị trí, diện tích phòng sinh hoạt cộng đồng đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt và yêu cầu chủ đầu tư giao cho Ban Quản trị chung cư để tổ chức quản lý, sử dụng…

![Kh&ocirc;ng c&oacute; ph&ograve;ng sinh hoạt cộng đồng, 1 số hộ d&acirc;n cho biết họ phải sử dụng h&agrave;nh lang mỗi khi hội họp, Lễ Tết](https://cdn.baophapluat.vn/uploaded/images/2026/03/19/fe91b2b4-613c-41b4-b88c-b18c578f3fac.jpg)

Không có phòng sinh hoạt cộng đồng, 1 số hộ dân cho biết họ phải sử dụng hành lang mỗi khi hội họp, Lễ Tết

Mới đây, tại Biên bản kiểm tra an toàn PCCC ngày 20/4/2018, do Phòng Cảnh sát PCCC số 1 thiết lập ghi rõ đối với tầng kỹ thuật phải trả lại hiện trạng ban đầu, chỉ chuyển đổi mục đích sử dụng khi được cơ quan chức năng chấp thuận. Yêu cầu CĐT phải cam kết khắc phục những tồn tại và thực hiện xong trước ngày 30/4/2018.

Đến nay đã tròn 1 năm sau chỉ đạo của TP Hà Nội, tuy nhiên phần diện tích trên vẫn được CĐT tận dụng cho thuê kinh doanh và Phòng sinh hoạt cộng đồng vẫn chưa thấy đâu. Vì vậy, cư dân phải sinh hoạt cộng đồng tại hành lang tầng 1.

Một số cư dân cho biết thêm, từ khi bàn giao cho cư dân vào ở từ tháng 12/2014 đến nay thì hệ thống PCCC hoạt động thiếu ổn định. Một số thang thoát hiểm không có quạt tăng áp, một số đường ống để hút khói không kết nối; Không có đấu nối liên động giữa hệ thống thang máy, hệ thống phát thanh.

![Nhiều &ocirc; &ocirc;, xe m&aacute;y ngang nhi&ecirc;n đỗ v&agrave;o đường nội bộ của t&ograve;a nh&agrave;](https://cdn.baophapluat.vn/uploaded/images/2026/03/19/0d578da0-cd3e-4e53-b42e-175a17ddfbbd.jpg)

Nhiều ô ô, xe máy ngang nhiên đỗ vào đường nội bộ của tòa nhà

Một vấn đề nữa được người dân phản ánh đó là việc lấn chiếm đường nội bộ xung quanh chung cư thì trước đó, tại Biên bản kiểm tra an toàn PCCC ngày 20/4/2018, có từng yêu cầu CĐT không để xe ôtô, xe máy tại lòng đường nội bộ xung quanh tòa nhà nhằm đảm bảo giao thông phục vụ chữa cháy.

Tuy nhiên, tại thời điểm chúng tôi ghi nhận, đường vòng quanh đường nội bộ đang tiếp tục bị CĐT biến thành nơi đỗ xe ôtô, có nguy cơ làm cản trở xe cứu hỏa thực hiện nhiệm vụ khi xảy ra cháy nổ.

![&Ocirc; t&ocirc; đỗ k&iacute;n đường nội bộ của t&ograve;a nh&agrave;, nguy cơ l&agrave;m cản trở c&aacute;c phương tiện cứu hỏa nếu xảy ra sự cố](https://cdn.baophapluat.vn/uploaded/images/2026/03/19/09a6af11-8a57-4a69-b314-21f51272e430.jpg)

Ô tô đỗ kín đường nội bộ của tòa nhà, nguy cơ làm cản trở các phương tiện cứu hỏa nếu xảy ra sự cố

![T&ocirc;n qu&acirc;y k&iacute;n khu vực đang thi c&ocirc;ng, chắn mất 1 phần đường d&agrave;nh cho xe chữa ch&aacute;y](https://cdn.baophapluat.vn/uploaded/images/2026/03/19/d7ad07bd-40c4-4ba1-b91f-42b8a6535fcc.jpg)

Tôn quây kín khu vực đang thi công, chắn mất 1 phần đường dành cho xe chữa cháy

Không những thế, theo thiết kế tòa nhà có 2 đường dành cho xe chữa cháy khi xảy ra sự cố, nhưng thực tế hiện chỉ có 1 đường hoạt động, cửa còn lại bị bịt kín hàng rào quây tôn của công trình thi công. Dù đã được nghiệm thu PCCC, nhưng rõ ràng, nỗi lo cháy nổ rình rập đang khiến hàng nghìn cư dân ở đây vô cùng bất an.

Trước những phản ánh trên của cư dân, Phải chăng Chủ đầu tư của Chung cư Thăng Long Garden là Công ty CP May Thăng Long đang cố tình phớt lờ chỉ đạo của UBND Thành phố và xem nhẹ an toàn tính mạng của các cư dân.

_Pháp luật Plus sẽ tiếp tục thông tin!_
