--- title: "Cấp giấy chứng nhận với trường hợp giao đất trái thẩm quyền" avatar: https://cdn.baophapluat.vn/uploaded/images/2026/03/18/e46d9483-3cae-4864-9698-2438195a147f.jpg slug: cap-giay-chung-nhan-voi-truong-hop-giao-dat-trai-tham-quyen-114338 url: https://phapluatplus.baophapluat.vn/cap-giay-chung-nhan-voi-truong-hop-giao-dat-trai-tham-quyen-114338.html published_at: 08:00 08/08/2017 updated_at: 08:00 08/08/2017 authors: source: name: Báo Pháp Luật Việt Nam domain: baophapluat.vn type: press category: Hình sự & tố tụng hình sự > Hình sự topics: - Pháp luật plus - sổ đỏ - pháp luật Việt Nam - chứng nhận quyền sử dụng đất - Đất đai - phapluatplus.vn language: vi content_type: article --- # Cấp giấy chứng nhận với trường hợp giao đất trái thẩm quyền ## Tổ chức được Nhà nước giao đất, cho thuê đất để sử dụng nhưng đã tự phân phối, bố trí cho cán bộ, công nhân viên, xã viên để sử dụng làm nhà ở và các mục đích khác. ###### [Kỳ 1 - Người con trai từ Mỹ kêu cứu giải oan cho mẹ ở quê hương](https://www.phapluatplus.vn/phap-luat-24h/ky-1--nguoi-con-trai-tu-my-keu-cuu-giai-oan-cho-me-o-que-huong-d29666.html "Kỳ 1 - Người con trai từ Mỹ kêu cứu giải oan cho mẹ ở quê hương") ###### [Kỳ 2 - Những cuộc điện thoại lạ đến số máy nạn nhân và những nghi vấn bất thường](https://www.phapluatplus.vn/phap-luat-24h/ky-2--nhung-cuoc-dien-thoai-la-den-so-may-nan-nhan-va-nhung-nghi-van-bat-thuong-d29668.html "Kỳ 2 - Những cuộc điện thoại lạ đến số máy nạn nhân và những nghi vấn bất thường") ###### [Kỳ 3 - Những bức ảnh … “biết nói”](https://www.phapluatplus.vn/phap-luat-24h/ky-3--nhung-buc-anh-biet-noi-d29676.html "Kỳ 3 - Những bức ảnh … “biết nói”") ###### [Bài 4: Có dấu hiệu của việc dựng hiện trường giả?](https://www.phapluatplus.vn/giam-sat/bai-4-co-dau-hieu-cua-viec-dung-hien-truong-gia-d29672.html "Bài 4: Có dấu hiệu của việc dựng hiện trường giả?") ###### [Bài 5: Nhiều uẩn khúc cần được cơ quan công an Nghệ An điều tra làm rõ](https://www.phapluatplus.vn/giam-sat/bai-5-nhieu-uan-khuc-can-duoc-co-quan-cong-an-nghe-an-dieu-tra-lam-ro-d29706.html "Bài 5: Nhiều uẩn khúc cần được cơ quan công an Nghệ An điều tra làm rõ") **Tin nên đọc** [](https://www.phapluatplus.vn/vinh-phuc-dan-bi-hanh-khi-lam-so-do-d62650.html "Vĩnh Phúc: Dân “bị hành” khi làm sổ đỏ ?") [![](https://cdn.baophapluat.vn/uploaded/images/2026/03/18/89c1fb3c-f4e7-4a6d-8791-4c619b47aa5e.jpg) ](https://www.phapluatplus.vn/vinh-phuc-dan-bi-hanh-khi-lam-so-do-d62650.html "Vĩnh Phúc: Dân “bị hành” khi làm sổ đỏ ?") [Vĩnh Phúc: Dân “bị hành” khi làm sổ đỏ ?](https://www.phapluatplus.vn/vinh-phuc-dan-bi-hanh-khi-lam-so-do-d62650.html "Vĩnh Phúc: Dân “bị hành” khi làm sổ đỏ ?") [](https://www.phapluatplus.vn/ha-noi-ubnd-xa-tay-tuu-tuy-tien-thu-hoi-so-do-cua-nguoi-dan-d62297.html "Hà Nội: UBND xã Tây Tựu tùy tiện thu hồi sổ đỏ của người dân") [![](https://cdn.baophapluat.vn/uploaded/images/2026/03/18/f1e1505e-045e-429c-aae5-63f5988eb59e.jpg) ](https://www.phapluatplus.vn/ha-noi-ubnd-xa-tay-tuu-tuy-tien-thu-hoi-so-do-cua-nguoi-dan-d62297.html "Hà Nội: UBND xã Tây Tựu tùy tiện thu hồi sổ đỏ của người dân") [Hà Nội: UBND xã Tây Tựu tùy tiện thu hồi sổ đỏ của người dân](https://www.phapluatplus.vn/ha-noi-ubnd-xa-tay-tuu-tuy-tien-thu-hoi-so-do-cua-nguoi-dan-d62297.html "Hà Nội: UBND xã Tây Tựu tùy tiện thu hồi sổ đỏ của người dân") [](https://www.phapluatplus.vn/bac-giang-chu-tich-ubnd-huyen-lang-giang-chuan-bi-hau-toa-vu-huy-so-do-cua-dan-d62211.html "Bắc Giang: Chủ tịch UBND huyện Lạng Giang chuẩn bị ") [![](https://cdn.baophapluat.vn/uploaded/images/2026/03/18/d09b6f5a-7309-4757-ad29-786a25d0fabb.jpg) ](https://www.phapluatplus.vn/bac-giang-chu-tich-ubnd-huyen-lang-giang-chuan-bi-hau-toa-vu-huy-so-do-cua-dan-d62211.html "Bắc Giang: Chủ tịch UBND huyện Lạng Giang chuẩn bị ") [Bắc Giang: Chủ tịch UBND huyện Lạng Giang chuẩn bị "hầu tòa" vụ hủy sổ đỏ của dân](https://www.phapluatplus.vn/bac-giang-chu-tich-ubnd-huyen-lang-giang-chuan-bi-hau-toa-vu-huy-so-do-cua-dan-d62211.html "Bắc Giang: Chủ tịch UBND huyện Lạng Giang chuẩn bị ") [![](https://media.phapluatplus.vn/resize/174x104/files/news/2018/01/17/ha-noi-can-giai-quyet-dut-diem-vu-cap-so-do-sai-phap-luat-tai-thach-that-095352.jpg)](https://www.phapluatplus.vn/ha-noi-can-giai-quyet-dut-diem-vu-cap-so-do-sai-phap-luat-tai-thach-that-d62209.html "Hà Nội: Cần giải quyết dứt điểm vụ cấp sổ đỏ sai pháp luật tại Thạch Thất") [Hà Nội: Cần giải quyết dứt điểm vụ cấp sổ đỏ sai pháp luật tại Thạch Thất](https://www.phapluatplus.vn/ha-noi-can-giai-quyet-dut-diem-vu-cap-so-do-sai-phap-luat-tai-thach-that-d62209.html "Hà Nội: Cần giải quyết dứt điểm vụ cấp sổ đỏ sai pháp luật tại Thạch Thất") Điều 23 Nghị định số 43/2014/NĐ- CP quy định như sau: “1. Đất giao không đúng thẩm quyền cho hộ gia đình, cá nhân quy định tại Điều này bao gồm các trường hợp người đứng đầu điểm dân cư giao đất hoặc Ủy ban nhân dân cấp xã giao đất không đúng thẩm quyền theo quy định của pháp luật về đất đai qua các thời kỳ; Tổ chức được Nhà nước giao đất, cho thuê đất để sử dụng nhưng đã tự phân phối, bố trí cho cán bộ, công nhân viên, xã viên để sử dụng làm nhà ở và các mục đích khác. 2\. Trường hợp đất được giao không đúng thẩm quyền đã được sử dụng ổn định trước ngày 15 tháng 10 năm 1993, không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch thì người đang sử dụng đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với diện tích đất đã được giao theo quy định tại Khoản 1 Điều 20 của Nghị định này. 3\. Trường hợp đất được giao không đúng thẩm quyền đã được sử dụng ổn định từ ngày 15 tháng 10 năm 1993 đến trước ngày 01 tháng 7 năm 2014, không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định tại Khoản 2 Điều 20 của Nghị định này. Trường hợp thửa đất có vườn, ao gắn liền với nhà ở hoặc công trình xây dựng khác thì diện tích còn lại không có nhà ở, công trình xây dựng được xác định là đất nông nghiệp theo hiện trạng đang sử dụng, nếu người sử dụng đất đề nghị được chuyển sang sử dụng vào mục đích phi nông nghiệp thì phải làm thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất. 4\. Người sử dụng đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất quy định tại Khoản 2 và Khoản 3 Điều này phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật. 5\. Nhà nước không cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và thu hồi toàn bộ diện tích đất đã giao, cho thuê không đúng thẩm quyền kể từ ngày 01 tháng 7 năm 2014 trở về sau”. Điều này được bổ sung bởi Khoản 19 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP: Bổ sung khoản 6 vào Điều 23 như sau: “6. Trường hợp người đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với thửa đất được giao không đúng thẩm quyền trước ngày 01 tháng 7 năm 2004, đất đó không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch nhưng tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận có nhà ở hoặc không có nhà ở thì được xem xét cấp Giấy chứng nhận và phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định.