--- title: "Bán đất với lời hứa sẽ làm đường nhưng không thực hiện khiến người mua rơi vào cảnh điêu đứng" avatar: https://cdn.baophapluat.vn/uploaded/images/2026/03/18/b836ae62-2b51-426a-8477-97c0d7405c1d.jpg slug: ban-dat-voi-loi-hua-se-lam-duong-nhung-khong-thuc-hien-khien-nguoi-mua-roi-vao-canh-dieu-dung-175400 url: https://phapluatplus.baophapluat.vn/ban-dat-voi-loi-hua-se-lam-duong-nhung-khong-thuc-hien-khien-nguoi-mua-roi-vao-canh-dieu-dung-175400.html published_at: 12:01 26/10/2023 updated_at: 12:01 26/10/2023 authors: Nhóm PV Đông Nam Bộ source: name: Báo Pháp Luật Việt Nam domain: baophapluat.vn type: press category: Hình sự & tố tụng hình sự > Hình sự topics: - điêu đứng - cam kết - hợp đồng đặt cọc - bên bán - người dân - công nhân - không thực hiện cam kết language: vi content_type: article --- # Bán đất với lời hứa sẽ làm đường nhưng không thực hiện khiến người mua rơi vào cảnh điêu đứng ## Khi làm hợp đồng đặt cọc, bên bán cam kết sẽ làm đường đi nội bộ cho bên mua sử dụng, do vậy 27 người dân (trong đó chủ yếu là công nhân) đã đồng ý mua đất. Thế nhưng sau đó, bên bán không thực hiện cam kết khiến người mua rơi vào cảnh điêu đứng. ![z4818709148472_9130a447b8d1381535b7d9f7848899dd (1)](https://cdn.baophapluat.vn/uploaded/images/2026/03/18/a2adba4b-8d2e-424a-90d2-20546b719a55.jpg) Chị Lê Thị Mộng Dung trình bày với phóng viên. ---------------------------------------------- Văn phòng Đông Nam Bộ - Báo Pháp luật Việt Nam nhận được đơn phản ánh của chị Lê Thị Mộng Dung (ấp Xóm Gốc, xã Long An, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai) về việc chị và khoảng hơn 20 người khác bị lừa khi mua chung mảnh đất tại thửa số 246 tờ bản đồ 39 tại khu Cầu Xéo, thị trấn Long Thành, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai. Theo đơn phản ánh của chị Dung, vào khoảng tháng 4/2019, với mong muốn mua đất xây nhà để ở, qua tìm hiểu thông tin quảng cáo trên mạng, chị đã gom góp tiền mua một lô đất tại thửa đất số 246 tờ bản đồ 39 tại khu Cầu Xéo. Chị Dung làm hợp đồng đặt cọc mua đất và đóng tiền cho bà Nguyễn Thị Nga (SN 1985, ngụ tổ 10, khu 12, xã Long Đức, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai). Bà Nga có cam kết sẽ làm đường đi nội bộ, kéo điện và đảm bảo sẽ xây dựng được nhà. Nội dung này có ghi vào hợp đồng nhận cọc và bà Nga ký nhận. Đến thời điểm tháng 5/2019, chị Dung được hẹn đến văn phòng làm việc của bà Nga để ký hợp đồng chuyển nhượng. Tại đây, chị Dung đã đóng tiền đất và bà Nga đã thu lại hợp đồng nhận cọc, đồng thời đưa cho chị Dung tờ giấy biên lai thu tiền và sơ đồ bản vẽ phân lô của mảnh đất trên. Sau đó, bà Nga hẹn sau khi trả Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì sẽ hoàn thiện đường đi nội bộ, kéo đường điện và xây dựng được nhà. Nhưng từ thời điểm đó đến nay, chị Dung vẫn chưa thể sử dụng lô đất đó để xây dựng nhà như những điều trong hợp đồng nhận cọc cam kết về xây dựng, đường đi và có kéo điện của bà Nga. Trong thời gian qua, chị Dung đã nhiều lần liên hệ bên phía bà Nga để thực hiện cam kết nhưng bà này lại không thực hiện được và có trả lời chị Dung là không làm đường nội bộ được. Nhận thấy sự việc là chị đã bị lừa mua đất mà bên bán không thực hiện được sự cam kết ban đầu nên chị Dung viết đơn kêu cứu gửi các ban ngành và cơ quan pháp luật có thẩm quyền giúp chị đòi lại quyền lợi chính đáng của mình. “Sau 5 năm gom góp tiền mua mảnh đất để xây dựng nhà có thể an cư nhưng đến nay vẫn không thể xây dựng. Đời sống thì khó khăn nên kính mong các cơ quan ban ngành giúp chúng tôi giải quyết để sớm ổn định được cuộc sống”, chị Dung ứa nước mắt nói. Qua tìm hiểu, chúng tôi được biết hiện ngoài trường hợp của chị Dung thì còn có khoảng 20 người khác mua đất tại thửa số 246 tờ bản đồ 39 tại khu Cầu Xéo, thị trấn Long Thành, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai cũng rơi vào cảnh tương tự. Liên quan đến sự việc trên, trao đổi với phóng viên Báo Pháp luật Việt Nam qua điện thoại, bà Nguyễn Thị Nga thừa nhận khi nhận cọc của những người mua đất do không hiểu biết pháp luật nên bà có cam kết sẽ xây dựng hoàn thiện đường nội bộ của khu đất. Tuy nhiên, khi bà Nga tiến hành đổ đất làm đường thì bị chính quyền địa phương yêu cầu ngưng không cho xây dựng đường. Lúc này, bà Nga mới biết làm đường trên khu đất trên là vi phạm pháp luật. “Hiện tôi đang liên hệ với chủ đất để bàn phương hướng xử lý để đảm bảo quyền lợi cho những người đã mua đất” bà Nga nói. Báo Pháp luật Việt Nam sẽ tiếp tục thông tin.