--- title: "Bắc Ninh quy hoạch khu đô thị mới đa chức năng rộng gần 144 ha tại các phường Hạp Lĩnh, Nam Sơn và Võ Cường" avatar: https://cdn.baophapluat.vn/uploaded/images/2026/09/15/33231b40-3a67-4d36-897a-f2665f123642.png slug: bac-ninh-quy-hoach-khu-do-thi-moi-da-chuc-nang-rong-gan-144-ha-tai-cac-phuong-hap-linh-nam-son-va-vo-cuong url: https://phapluatplus.baophapluat.vn/bac-ninh-quy-hoach-khu-do-thi-moi-da-chuc-nang-rong-gan-144-ha-tai-cac-phuong-hap-linh-nam-son-va-vo-cuong.html published_at: 16:21 15/09/2026 updated_at: 16:21 15/09/2026 authors: Như Đan source: name: Báo Pháp Luật Việt Nam domain: baophapluat.vn type: press category: Pháp luật về kinh tế > Bất Động Sản topics: - dân ca quan họ - quy hoạch khu đô thị mới - Bắc Ninh - UBND tỉnh Bắc Ninh - Đô thị thông minh language: vi content_type: article --- # Bắc Ninh quy hoạch khu đô thị mới đa chức năng rộng gần 144 ha tại các phường Hạp Lĩnh, Nam Sơn và Võ Cường ## UBND tỉnh Bắc Ninh vừa ban hành Quyết định phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới, dịch vụ tại các phường Hạp Lĩnh, Nam Sơn và Võ Cường, với quy mô diện tích khoảng 143,86 ha, định hướng phát triển thành khu đô thị hiện đại, thông minh, xanh, bền vững, gắn với bản sắc văn hóa Kinh Bắc. Theo quy hoạch được phê duyệt, khu vực lập quy hoạch có phía Bắc giáp đường gom Quốc lộ 1A; phía Nam giáp khu dân cư hiện trạng Tổ dân phố Lãm Dương, phường Nam Sơn; phía Đông giáp Khu đô thị Him Lam Green Park và khu dân cư hiện trạng Tổ dân phố Vân Mẫu, phường Nam Sơn; phía Tây giáp khu dân cư hiện trạng phường Võ Cường và Tổ dân phố Lãm Dương, phường Nam Sơn. Tổng diện tích lập quy hoạch khoảng 143,86 ha; quy mô dân số dự kiến 11.440 người. Đồ án được lập nhằm cụ thể hóa định hướng Quy hoạch chung đô thị Bắc Ninh đến năm 2050, tầm nhìn đến năm 2075 và Quy hoạch phân khu đô thị tỷ lệ 1/2.000 Phân khu số 17. Khu đô thị được định hướng là khu đô thị mới đa chức năng, tích hợp các loại hình nhà ở, thương mại, dịch vụ, văn phòng, giáo dục, văn hóa và giải trí; đồng thời là trung tâm thương mại, dịch vụ, văn hóa, du lịch và vui chơi giải trí mang bản sắc Kinh Bắc, kết hợp phát triển kinh tế ban đêm. Một điểm nhấn quan trọng là định hướng hình thành trung tâm văn hóa - nghệ thuật - giải trí Kinh Bắc, bảo tồn và phát huy giá trị Dân ca Quan họ gắn với phát triển du lịch. Không gian đô thị được tổ chức theo hướng kết hợp hài hòa giữa kiến trúc hiện đại với hệ thống cây xanh, mặt nước, công viên và các không gian văn hóa truyền thống. Về tổ chức không gian, khu đô thị gồm hai phân khu chức năng. Trong đó, Phân khu A - Khu hỗn hợp đô thị hiện đại phát triển các chức năng thương mại, dịch vụ, văn phòng, khách sạn và nhà ở chất lượng cao, kết hợp quảng trường, công viên, hồ điều hòa và các điểm nhấn kiến trúc. Phân khu B - Công viên Di sản Kinh Bắc được định hướng là trung tâm văn hóa, nghệ thuật và giải trí, phát huy giá trị di sản Kinh Bắc. Không gian tại đây được tổ chức theo chuỗi trải nghiệm văn hóa gắn với hệ thống hồ nước, công viên, tuyến dạo, không gian làng nghề, Quan họ, lễ hội và sân khấu thực cảnh; góp phần phát triển du lịch, kinh tế ban đêm và nâng cao giá trị cảnh quan toàn khu. Về quy mô sử dụng đất, đất đơn vị ở chiếm 68,2%, gồm đất nhà ở liền kề, đất biệt thự, đất nhà ở chung cư hỗn hợp và đất nhà ở xã hội. Ngoài ra, quy hoạch bố trí đất thương mại, công trình dịch vụ, văn hóa - thể thao, giáo dục, bãi đỗ xe, cây xanh công cộng, mặt nước cảnh quan, hạ tầng kỹ thuật và giao thông… Về hạ tầng kỹ thuật, quy hoạch bố trí mạng lưới giao thông liên hoàn, kết nối với hệ thống giao thông khu vực; 13 bãi đỗ xe được phân bố tại các khu vực nhằm bảo đảm bán kính phục vụ phù hợp. Hệ thống thoát nước mưa và nước thải được quy hoạch riêng biệt. Hạ tầng viễn thông được ngầm hóa mạng cáp ngoại vi, phát triển mạng internet băng thông rộng, đáp ứng nhu cầu phủ sóng 5G; tích hợp hệ thống cảm biến IoT, trung tâm điều hành tập trung (IOC) và hạ tầng dữ liệu. Bản vẽ, cơ sở dữ liệu quy hoạch được yêu cầu số hóa theo định dạng chuẩn GIS, sẵn sàng tích hợp vào cơ sở dữ liệu quy hoạch quốc gia và mô hình số hóa đô thị. Ngoài ra, bố trí khu vực xây dựng công trình ngầm, tầng hầm công trình gồm: Khu đất xây dựng công trình hỗn hợp cao từ 30 tầng trở lên (tối thiểu 2 tầng hầm), các khu đất xây dựng công trình thương mại, dịch vụ (tối thiểu 01 tầng hầm). UBND tỉnh giao Sở Xây dựng chịu trách nhiệm về nội dung tham mưu, đề xuất, bảo đảm phù hợp với quy chuẩn, tiêu chuẩn và quy định pháp luật. Công ty Cổ phần Đầu tư Vĩnh Tuy là đơn vị tổ chức lập quy hoạch có trách nhiệm phối hợp với các cơ quan có thẩm quyền tổ chức công bố, công khai đồ án quy hoạch được duyệt, cắm mốc quy hoạch và triển khai dự án đầu tư xây dựng theo đúng quy hoạch được phê duyệt.